0172 - 1 333 920
 Löwenstraße 5 I 38300 Wolfenbüttel

Besonderes Haus für Individualisten, Handwerker und Kreative

37520 Osterode am Harz

Description

Hier steht eine" besondere Immobilie" zum Verkauf. Eine Besichtigung von innen sollte unbedingt erfolgen, da man von außen und von den Fotos nicht die ganzen Vorzüge dieses interessanten Gebäudes erkennen kann.
Zur Zeit stellt das Gebäude noch ein Gemeindehaus dar.
Es besteht die Möglichkeit das Innere des Hauses umzubauen. Momentan befinden sich im Erdgeschoß ein großzügiges Entrée, Verwaltungsräume, Büros und Aufenthaltsräume mit zwei Toilettenanlagen, eine für Herren und eine für Damen. Desweiteren gibt es im Erdgeschoß noch eine Küche. Das gesamte Obergeschoß könnte zu einer großen loftartigen Wohnung umgestaltet werden, oder in eine konventionelle große Wohnung, ganz nach Belieben. Da das Gebäude auf einem Eckgrundstück liegt, verwöhnt die Sonne den ganzen Tag das Haus.
Es gibt keinen Renovierungsstau, das Haus und der Garten werden gewissenhaft und ordentlich gepflegt.
Der Garten ist zwar 969,00 m² groß -dennoch pflegeleicht angelegt. Das Objekt bietet einen gepflasterten Parkplatz mit ca.10 Stellplätzen und aus dem Obergeschoß hat man einen fabelhaften Weitblick.
Der Dachboden ist noch ausbaufähig und würde demnach weiteren Wohnraum ermöglichen.

Equipment

Das Haus ist außen teilverklinkert, teils verputzt.
Zur Zeit gibt es zwei ausgebaute Etagen, der Dachboden ist noch ausbaufähig.
Das Gebäude ist eventuell auch für Büros ZB. Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen etc. geeignet, darüber hinaus könnte es sich auch für Yoga- oder Physiotherapieräume, oder Kunst -und ruhige Hobbyaktivitäten eignen. Bitte erkundigen Sie sich bei den zuständigen Ämtern in Osterode.
Ca. 10 KFZ-Stellplätze auf gepflasterter Fläche.
Schönes Gartengrundstück, teilumzäunt
Außenbeleuchtung
als Ferienhaus nutzbar
Herren WC
Damen WC
große Einbauküche
gesamter Eingangsbereich und Flur ist gefliest

Location

Das Haus liegt, umgeben von einem ca. 969,00m² großen, sonnigen Grundstück, in leichter Hanglage, in einem sehr ruhigen Wohngebiet in Osterode am Harz.

Other details

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Akualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposées an Dritte ohne unsere Zustimmung löst Courtage-bzw. Schadensersatzansprüche aus. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 6
purchase price: 185.000 €
Living area: 294 m²
Plot area: 969 m²
Commission to buyer: 7.14% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_BLHA_13388

Basic information

year of build: 1964

Characteristics

Lift : No
Heating Type: Zentral

Contact form


Renate Von Hardenberg

CENTURY 21 Harte Immobilien

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